Maison à vendre Saint-Germain-du-Puch

33750 - SAINT-GERMAIN-DU-PUCH

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A 10 minutes de Saint Germain du Puch ; Maison en pierre de charme 1890 – 5 chambres – Piscine – Environnement bucolique

Plus de 220m² habitable, Amoureux de l'authenticité et du calme, cette magnifique maison en pierre de 1890, parfaitement entretenue au fil du temps, n'attend que vous !
Située dans un environnement paisible et bucolique, elle offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Belle entrée accueillante
Salon cosy pour vos moments de détente
Salle à manger lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée
Véranda offrant une vue sur le jardin
Grande chambre de plus de 17 m²
Salle d'eau moderne
Chambre d'amis avec sa salle de bains privative
WC séparé, buanderie
Étage :
4 chambres spacieuses
1 salle d'eau avec WC
1 dressing
Extérieurs :
Garage de plus de 20 m²
Carport
Piscine 10x5 m avec store de sécurité
Terrasse couverte idéale pour les repas d'été
Puits avec source d'eau
Confort & équipements :
Menuiseries double vitrage
Panneaux photovoltaïques
Ballon thermodynamique
Chaudière à condensation
Isolation laine de roche soufflée (réalisée il y a 2 ans)
Aucun travaux à prévoir, elle n'attend que vous !

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)