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87470 - PEYRAT-LE-CHATEAU

Maison construite en 1850 d'environ 100 m²
Au coeur de son terrain fleuri et clos, à l'abri des regards, cette propriété en pierre s'accompagne d'un espace bûcher et chaufferie, un carport ainsi que deux belles caves voûtées.

Vous entrez en rez de chaussée dans la pièce de vie principale, où vous trouverez également l'espace salon, une cuisine et une salle d'eau/wc. Sur le 1/2 palier une belle chambre de quasiment 17 m2 vous attend, dont la fenêtre ouvre sur le potager et le lavoir où se déverse le trop plein de source. A l'étage, 2 chambres et une pièce ou se trouve le wc sanibroyeur. Le grenier propose un potentiel supplémentaire de presque 40 m2.
Le jardin de 2548 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours.

A proximité du lac de Vassivière et des commerces du village.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.