LYON 8 - T4-111m² - 2 TERRASSES - GARAGE DOUBLE

69008 - LYON

Limite Lyon 8, sur la commune de Vénissieux, une véritable maison sur le toit ! dans une résidence récente, au 5ème et dernier étage (unique appartement sur l'étage) avec superbe vue dégagée, beau T4 traversant Est/Ouest de 111m² et proposant; une entrée avec placard, un séjour traversant de 30m² donnant accès à 2 terrasses (35m² et 62.55m²), une cuisine de 10m² , 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et Wc, une salle d'eau supplémentaire et un second Wc.

2 terrasses: 62.55m² à l'Ouest et 35m² à l'Est
1 garage double ai niveau N-2
Chauffage individuel gaz, double vitrage. Climatisation dans le séjour.

Proche tramway T4
Proche écoles
Proche transport (C16)
Charges 283€/ mois (eau froide, entretien chaudière, entretien VMC, etc...)
TF: 2000€

DPE:D
Prix: 479.000€
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.