Spécial investisseur : immeuble à rénover entièrement avec 1

59430 - DUNKERQUE

À VENDRE – Immeuble à rénover entièrement avec un appartement, 4 studios, cour et cave.

Emplacement : Saint Pol sur mer (59430)
Travaux à prévoir – Fort potentiel pour investisseur

Situé dans un secteur calme et recherché, cet immeuble de rapport à rénover entièrement représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les professionnels de la rénovation.

Il se compose de :
- 1 appartement de 33.79m² à rénover et réaménager selon vos besoins
- 4 studios (11.29 m²,18.96 m²,16.38 m² et 15.63 m² ) indépendants à rénover également, idéals pour de la location une fois remis à neuf
- 7 compteurs électriques individuels, pour une gestion locative simplifiée et un compteur d'eau commun.
- Une cour donnant accès à une grande cave idéale pour le stockage.

Points forts :
Configuration idéale pour du locatif (meublé, courte durée…)
Travaux à prévoir mais gros potentiel de valorisation
Possibilité de défiscalisation via certains dispositifs de rénovation (à étudier)
- Projet idéal pour investisseur averti ou marchands de biens !

Les écoles, de la crèche au collège, sont toutes à moins de 10 minutes à pied, faisant de cet immeuble un choix idéal pour les locataires. La ligne de bus à proximité facilite les déplacements, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre garantit une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un immeuble en un projet immobilier réussi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 98 700 euros HAI (soit 9.67% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Contactez Nathan Colin dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 9.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce b