Appartement à vendre Poitiers

86000 - POITIERS

Forom Immobilier vous propose un appartement T1 bis d'environ 31.53 m² situé à POITIERS, dans la résidence Aparthotel Adagio Access, à proximité du centre-ville et de la gare.

Le logement dispose d'un séjour, un coin-cuisine, un coin chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un parking extérieur.

Loyer annuel de 5 385.38€ HT, rentabilité 5.46% !

Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.
Exploitant Pierre et Vacances, date de fin de bail 30/09/2028.

Informations clés :

- Chauffage individuel et eau chaude électrique
- Montant des charges annuelles : 137.69 € (fonds ALUR)
- Taxe foncière 2024: 517€
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Nombre de lots : 140
- Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.