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VenteAppartement86 - Vienne86000 - POITIERS
 
   ANNONCE DE FOROM® IMMOBILIER

Appartement à vendre Poitiers

 VENTE : APPARTEMENT 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
150 kWh/m² par an 3 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7565349 07/07/2025

86000 - POITIERS


Forom Immobilier vous propose un appartement T1 bis d'environ 31.53 m² situé à POITIERS, dans la résidence Aparthotel Adagio Access, à proximité du centre-ville et de la gare.

Le logement dispose d'un séjour, un coin-cuisine, un coin chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un parking extérieur.

Loyer annuel de 5 385.38€ HT, rentabilité 5.46% !

Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.
Exploitant Pierre et Vacances, date de fin de bail 30/09/2028.

Informations clés :

- Chauffage individuel et eau chaude électrique
- Montant des charges annuelles : 137.69 € (fonds ALUR)
- Taxe foncière 2024: 517€
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Nombre de lots : 140
- Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



98 500 €



 Informations principales
Nbre de pièces1
Surface habitable32


 Aménagements
 
 


 Contacts FOROM® IMMOBILIER





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Cette annonce a été visitée 4 fois
Dernière visite le 08/07/2025
 
 
Avertissement : Les annonceurs sont seuls responsables du contenu de leurs annonces. ACROPOLE-IMMO.NET ne saurait être tenu pour responsable de litiges entre acheteurs et vendeurs.
N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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