Immeuble de rapport avec dépendances

12110 - AUBIN

2 Immeubles en monopropriété avec rentabilité à 10%
Découvrez cet ensemble de 2 immeubles en monopropriété à fort potentiel locatif !

Rénovations intérieures réalisées sur plusieurs appartements depuis 2018:
- Isolation
- Toiture
- Electricité
- Assainissement
- Second oeuvre

Possibilité d'augmenter le rendement locatif au travers :

- De l'attribution d'un local de 25m² compris dans l'ensemble
- De l'attribution de 2 garages de 15m² et 16m² compris dans l'ensemble
Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel, permettant à chaque locataire de personnaliser son confort thermique.
- Réévaluation des loyers

Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, cet immeuble est parfaitement intégré dans un réseau de transport en commun efficace. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant, parfaits pour les courses quotidiennes et les moments de détente. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes à pied, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Pour les familles, une crèche est accessible en 10 minutes en voiture, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 15 minutes à pied, facilitant la vie quotidienne des parents.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble qui combine histoire et modernité, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Les + de cet investissement :
- Rénovation
- Un espace terrain de 417m² au coeur de la ville
- Rentabilité pouvant être augmentée en louant des lots annexes (cave, garage, local) non encore attribués
- Pas de syndic, 2 immeubles en monopropriété
- 4 logements sur 6 déjà loués

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st