A VENDRE MAISON FAMILIALE

35390 - SAINTE-ANNE-SUR-VILAINE

SAINTE ANNE SUR VILAINE, à la sortie de bourg, l'étude vous propose une maison indépendante familiale construite en 1982 d'une surface d'environ 179 m² construite en parpaings et couverte en ardoises comprenant :
Sous-sol total avec garage, cave et chaufferie ;
Au rez-de-chaussée, une entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, un bureau, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie ;
Au 1er étage, trois chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable ;
Terrasse exposée Sud sans vis-à-vis.
Une dépendance en tôles sous tôles fibrociments à usage de débarras/garage.
Un puits. Un plan d'eau.
L'ensemble sur un terrain de 2475 m².
LES PLUS : chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout, environnement calme !

Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 350 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.00 € et 2458.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.