Grande maison familliale de 3 appartements à Saint-Génis-des-F

66740 - SAINT-GENIS-DES-FONTAINES

Située à Saint-Génis-des-Fontaines, cette grande villa familiale séduit par ses volumes et son potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.
Aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants mais communicants, elle offre de très belles possibilités avec 12 pièces, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale évolutive qu'un investissement rentable.

Le rez-de-chaussée accueille deux appartements distincts, tandis que les étages développent un espace plus familial avec plusieurs salons, une cuisine indépendante, trois chambres, deux bureaux et deux salles de bains.
À l'extérieur, une terrasse de 66 m², un solarium, un jardin soigné, un atelier et un double garage viennent compléter ce bien aux multiples possibilités, implanté sur plus de 800 m² de terrain. Des travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler toute la valeur.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2534.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.