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VenteMaison/Villa66 - Pyrenées orientales66740 - LAROQUE-DES-ALBERES
 
   ANNONCE DE MANNY EDMONDS

LAROQUE-DES-ALBERES : Splendide villa située au coeur du villag

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
82 kWh/m² par an 3 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7565879 17/07/2025

66740 - LAROQUE-DES-ALBERES


En plein coeur du village, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'environ 150 m² allie confort, lumière et espace.

La grande pièce à vivre avec cuisine américaine s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager de 730 m² avec piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale au rez-de-chaussée offre autonomie et tranquillité, tandis qu'à l'étage, deux chambres accèdent chacune à une terrasse avec vues dégagées et imprenables sur les Albères.

La propriété comprend également un appartement T2 indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour de la location saisonnière. Dans le jardin, un studio avec mezzanine, douche, WC et accès privé complète les possibilités. Un atelier offre un espace pratique supplémentaire, et deux garages viennent parfaire l'ensemble.

Une maison rare, polyvalente et chaleureuse, au coeur du village et avec une vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937.00 et 1268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



747 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces4
Surface habitable147
Superficie terrain730


 Aménagements
 
 


 Contacts MANNY EDMONDS





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Cette annonce a été visitée 4 fois
Dernière visite le 16/07/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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