F4 - DERNIER ETAGE - 2 TERRASSES - 2 PARKINGS DONT 1 AU SOUS-SOL

62300 - LENS

LENS - F4 - FRESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN - 2 TERRASSES - 2 PARKINGS - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - EXPOSITION SUD-EST.

Dans résidence avec gardien en centre ville, proche du stade Léo LAGRANGE, F4 de 88.02 m² loi CARREZ au 4 éme et dernier étage avec ascenseur comprenant une cuisine aménagée et semi équipée indépendante, grand séjour très lumineux avec terrasse attenante de 11 m², hall d'entrée avec placard, salle de bain, trois chambres dont une avec terrasse de 16 m² et un wc. L'ensemble du logement profite d'une vue sur le parc intérieur, au soleil, au calme et sans aucun vis à vis. Deux places de parking privatives dont une au sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage, volet roulant et interphone. La résidence est trés paisible et entretenue grâce à la présence de notre gardien, au niveau sécurité, la copropriété dispose d'un réseau de caméra de vidéo surveillance. Taxe foncière 2025 : 2126 €. Pour tous renseignements : SNG Immobilier, contactez notre agent commercial au 06x21x31x75x97.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 €/an. Procédure en cours : OXYDATION DES GARDE CORPS, EFFRITEMENT PEINTURE SUR NEZ DE BALCON. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1509.00 € et 2043.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Extensia : Jérôme VANGREVELYNGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA34676