Appartement 3 pièces lumineux avec vue dégagée et parking dou

94220 - CHARENTON-LE-PONT

Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la rue piétonne, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché.
Situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1983, il développe 77 m² habitables comprenant : Une grande entrée avec dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un vaste séjour (+ de30m2) lumineux donnant accès à une agréable loggia (12m2) avec vue dégagée, Une cuisine attenante accédant également à la loggia.

Les atouts de ce bien :
Étage élevé avec vue dégagée et sans vis-à-vis
Très lumineux avec son orientation agréable (sud-est)
Bon agencement, espaces bien distribués (coin jour / coin nuit)
Double emplacement de parking en sous-sol, facilement boxable
Diagnostic de performance énergétique : D
Environnement central, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, centre-ville accessible à pied
Ce bien rare sur le secteur allie confort, praticité et potentiel. Parfait pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP AACI/30695/40826.
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