Terrain constructible de 424 m² à La Celle-Saint-Cloud (78170)

78170 - LA CELLE-SAINT-CLOUD

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Celle-Saint-Cloud, ce terrain constructible de 424 m², libre de constructeur, constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de maison individuelle.

Le terrain, légèrement en pente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'une belle exposition. Il se trouve en zone UG du Plan Local d'Urbanisme, autorisant une emprise au sol maximale de 18 %, soit environ 76 m². Vous pourrez y construire une maison de type R+1+combles, dans la limite de 10 mètres de hauteur au faîtage. Les règles d'implantation exigent un recul de 5 mètres depuis la voie publique, ainsi que des marges séparatives de 3 à 6 mètres selon la configuration des baies.

Conformément aux exigences de la zone, 55 % du terrain doit être conservé en pleine terre, soit au minimum 233 m². Un arbre de haute tige devra également être planté. Le stationnement devra être prévu sur la parcelle.
Le terrain est raccordable aux réseaux publics (eau, électricité, assainissement) et éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des arrêts de bus, un médecin généraliste et plusieurs parcs pour vos promenades. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 15 minutes à pied, et les collèges en 5 minutes en voiture. Deux restaurants se situent à seulement 5 minutes à pied. Un hôpital est également à moins de 10 minutes en voiture.

Ce terrain est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie serein, tout en restant proche de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.