CENTRE VILLAGE DE GRANS, propriété d'exception avec terrain et

13450 - GRANS

A VENDRE - GRANS - BIEN D'EXCEPTION - EN CENTRE VILLE - Propriété en fond d'impasse, au calme, bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre village. Ce bien composé de deux maisons sur une parcelle paysagée de 2 243m² avec piscine est extrêmement rare de par sa localisation avec une vue exceptionnelle. La première maison, datant du 19e siècle, se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de plus de 30m² avec sa cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante voutée avec arrière cuisine, ainsi que d'une chaufferie et d'un wc indépendant. Au 1er étage: une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau en travertin avec wc. Au 2nd étage: un bureau et une chambre lumineuse offrant une vue dégagée sur les toits du village et son clocher. La 2e maison, entièrement de plain pied, se compose d'un séjour ouvert sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Chaque maison bénéficie de sa propre chaudière au gaz de ville et de la climatisation. Côté extérieur la propriété bénéficie d'une piscine 11*5 entièrement automatisée avec traitement au sel ainsi que sa plage carrelée avec vue dominante. L'ensemble du jardin est paysagé et profite d'un arrosage automatique. Ce bien possède de nombreuses prestations et dépendances: terrain de pétanque, cave voûtée, local technique de 40m², forage, puit... Cette propriété saura vous séduire par sa localisation idéale et ses prestations généreuses. Ce bien vous est présenté par Florian RUCART, agence MON PROJET IMMO, ref 083.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.