Appartement de style ancien vue mer

20222 - BRANDO

Très rare à la vente :

Superbe appartement de style ancien situé au deuxième et dernier étage du plus bel immeuble d'Erbalunga, au coeur du village, sur sa place historique.
A 2 pas de la Tour, du port, des restaurants et des commerces .
Sa façade récemment rénovée met en valeur le cachet intemporel du bâtiment construit dans les années 1870.
Un double accès à l'appartement sur le pallier, côté salon ou côté cuisine.
Dans le prolongement de la pièce principale, son balcon orné de garde- corps d'époque aujourd'hui thermolaqués, propose une vue mer dégagée plein sud sur le littoral et sur le joli village.
Sa superficie est d'environ 70m2 avec 2 chambres.
Grande salle de bain et grande cuisine séparée (à rénover)

On retrouve sur ce bien d'exception les codes et le charme de l'ancien avec les tomettes au sol, une belle hauteur sous plafond (3m30), la cheminée en marbre du salon cosy et la robustesse des portes en châtaignier massif.
Les menuiseries quant à elles sont neuves, en aluminium, tout comme les volets.
Spacieuses et belles parties communes

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence Valéry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 005 455 Bastia
RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage