Magnifique échoppe avec jardin

33000 - BORDEAUX

Très belle échoppe rénovée avec 5 chambres et un jardin sans vis-à-vis dans une rue calme à deux pas des Chartrons.

Après une belle entrée, quelques marches découvrent la salle à manger avec une cuisine ouverte, une buanderie et une salle d'eau. Au-dessus, un salon avec grande fenêtre sur le jardin, un espace pour un bureau/salle de jeux, une belle chambre et un dressing complètent ce niveau.
Un poêle à bois, les carreaux girondins et la pierre apparente contribuent au charme de l'endroit.

Le niveau supérieur est composé de trois chambres (dont une avec mezzanine) avec une belle hauteur sous plafond et d'une salle de bains avec WC.
Enfin, les combles disposent d'une belle chambre mansardée avec vélux et d'un espace de rangements.

Le jardin luxuriant et à l'abri des regards dispose d'un bar / cuisine d'été et invite à la détente.

Laissez le charme opérer avec cette maison atypique au calme, avec plusieurs espaces de vie idéaux pour une vie familiale, à proximité des transports, commerces et écoles.

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage