Investissement locatif aux portes de paris

94800 - VILLEJUIF

Studio vendu loué – Villejuif (Avenue de Paris) – Dernier étage avec vue dégagée
Prix : 89 500 € FAI (dont 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Net vendeur : 83 500 €
Rentabilité nette : 5,5 %

Idéal investisseur – Studio vendu loué 550 € charges comprises, situé au 5? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, 42 avenue de Paris à Villejuif, à deux pas du métro Villejuif – Léo Lagrange (ligne 7).

Ce bien de 12,5 m² comprend :

une pièce principale avec espace kitchenette,

une salle d'eau,

un balcon sans vis-à-vis, exposé plein ouest, très lumineux.

L'appartement est en bon état, dans un immeuble sain, à proximité immédiate de nombreux commerces et de toutes commodités.

? Adresse : 42 avenue de Paris, Villejuif
? Métro ligne 7 au pied de l'immeuble
? 12,5 m²
? Kitchenette + salle d'eau
? Balcon exposé ouest sans vis-à-vis
? Loué 550 €/mois CC
? Rendement net estimé : 5,5 %

Opportunité de placement rentable et sécurisé aux portes de Paris.

Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 500 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET
Carte T 37012020000044970
RCP SOCAF