Aix Pinchinats superbe mas rénové de 234 m² 5 chambres 2.3 h

13100 - AIX-EN-PROVENCE

Exclusivité : Aix secteur Pinchinats, superbe mas entièrement rénové de 234 m² ! Situé sur un magnifique terrain plat de 2,3 hectares, le mas s'ouvre sur une entrée, un wc indépendant, un salon lumineux exposé Sud et Ouest, avec climatisation gainable et cheminée. La salle à manger est elle aussi orientée plein sud, est baignée de lumière naturelle. La cuisine est spacieuse pour avoir un coin repas, Vous disposerez également d'une arrière-cuisine/buanderie et d'une cave à vin. À l'étage, l'espace se compose de 5 chambres spacieuses et confortables avec placards, dont une avec terrasse Nord, 2 wc, une salle de bain et une salle d'eau. Le double vitrage bois et les thermostats individuels dans chaque pièce assurent un confort optimal. Ce mas, en parfaite harmonie avec son environnement, est idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commodités d'Aix-en-Provence. Bien et lieu d'exception ! Fibre possible, eau du Canal de Provence. Excellente isolation ! DPE :C/C Loyer : 4900 euros (loyer, jardinier inclus) Honoraires : 3051 EUR A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46

Honoraires de 3 051 € TTC à la charge du locataire comprenant 704 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 4900 €/mois. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.