Bureaux de 72 m2 idéalement placé dans le centre d'Aix

13100 - AIX-EN-PROVENCE

EXCLUSIVITÉ ! Bureaux de caractère en centre-ville. Idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice, au deuxième étage d'un petit immeuble, ce bien de 72 m² Loi Carrez offre une double destination : bureaux ou habitation (T2/3). Actuellement aménagé en quatre espaces de travail, avec une salle informatique, un dégagement et une salle d'eau, il séduit par son cachet unique avec tomettes, cheminées, grandes fenêtres et hauts plafonds.
Une rénovation complète permettra d'optimiser son aménagement pour un cadre de travail alliant charme et fonctionnalité.

Ravalement récent des deux façades (2020 et 2022) Atouts supplémentaires : accès à une terrasse commune sur les toits, grenier privatif et 3 caves, chauffage au gaz.
Une opportunité rare pour des bureaux de prestige en plein centre-ville !

Charges : 32€ / mois

Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%
Prix hors honoraires 400 000€

Julien BOISSET 06 52 01 01 16
Agent commercial (EI)

L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.