Superbe pavillon de standing sur 2.600 m² aux portes de Aire-su

62120 - AIRE-SUR-LA-LYS

A VENDRE - AIRE-SUR-LA-LYS : Belle et grande villa des années 70 entièrement restaurée et remise au goût du jour en 2010. Cette maison familiale de 344 m² en semi plain-pied sur 2.600 m² offre des prestations de standing et des volumes généreux. La décoration soignée et la qualité des matériaux utilisés en font un bien rare sur le marché, dans lequel aucuns travaux ne sont à prévoir. Cette villa offre une bonne performance énergétique et présente :
Rez-de-chaussée : Belle entrée de 14 m² desservant un grand espace de vie de 101 m² composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Deux chambres dont une avec sa salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Un espace détente de 30 m² avec jacuzzi, un bureau de 17 m², une salle d'eau et toilettes.
Etage : Sur dalle béton, le palier distribue 4 chambres dont une suite parentale de 25 m², toilettes.
Etages inférieurs : Une bibliothèque de 23 m², une salle de jeux de 17 m², une vaste pièce à usage d'agrément de 61 m², buanderie, garage de 45 m².
Extérieur : Beau jardin de 2.000 m² clos avec portail motorisé.
Double vitrage bois. Chauffage par climatisation réversible (2020). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.750 euros et 5.140 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement 'tout à l'égout' conforme. La propriété est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.857 euros. Ref : LT2772. Prix : 690.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I au 0669566007

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-standing-12-pieces-2600m2-aire-sur-la-lys,VM3243


FOR SALE - AIRE-SUR-LA-LYS, 62 km from Eurotunnel with quick access to A26 (Calais / Reims