Corps de ferme

50240 - SAINT-JAMES

Rare à la vente ! Lorsque la campagne s'invite en ville...

Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une magnifique maison en pierres, dans un village de 5000 âmes, avec tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 4 mn de l'A84, 14 mn du centre commercial de la Baie à Avranches, 20 mn de Fougères, 45 mn de Rennes et Saint Malo, dans la Baie du Mont Saint-Michel.

Cette propriété, d'environ 120 m² habitables est située sur un terrain d'environ 1900 m² avec terrasses dans un cadre de verdure, environnement paisible. Elle se définit comme suit :
Au rez de chaussée :
Une cuisine d'environ 25 m²
Un salon/séjour avec cheminée et insert d'environ 28 m²
Une salle d'eau avec wc
Une arrière-cuisine/buanderie d'environ 20 m²
Au 1er étage :
Deux chambres d'environ 16 et 12 m²
Un bureau d'environ 8 m²
Un dressing d'environ 4 m²
Une salle de bain avec sèche-serviette
Des wc séparés
Au 2ème étage :
Une chambre d'environ 16 m² au sol
Un grenier aménageable d'environ 20 m² au sol

Autres :

. un garage attenant d'environ 25 m²
. une dépendance (cabanon) d'environ 20 m²
. un abri bois d'environ 20 m²

Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants -
Chauffage électrique – Assainissement individuel aux normes –
Le terrain, espaces verts avec une cour goudronnée, est entièrement clôturé.

Quelques travaux sont à prévoir.

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Contactez-moi sans attendre :
Brigitte Guesdon, Juilley, 06 49 98 32 06 www.emere-immobilier.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles