APPARTEMENT T4 | charme | caractère | 102 m² | 3 CH | centre v

76000 - ROUEN

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à quelques minutes à pied du Centre-ville, au sein d'une copropriété calme et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cet appartement 5 pièces à fort potentiel, d'environ 102m² carrez au premier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique !
L'environnement est citadin, avec les Docks76, la FAC DE DROIT, et les Quais de Seine à deux minutes à pied, mais également très préservé du bruit de la ville.

Idéalement localisé à proximité du coeur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et agréable.

Surface habitable : 102m² carrez | Séjour avec coin cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Une pièce de vie baignée de lumière d'environ 21m²
Une cuisine ouverte de 6,25m²
Une salle de douches
Un WC indépendant
Une salle de bains avec WC
Une chambre de 14m²
Une chambre de 13m²
Une chambre de 11m²

Informations techniques :

Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété | Fibre optique | Chauffage au gaz | Double vitrage PVC | Petite copropriété | Faibles charges de copropriété


Atouts de ce bien :

Quartier recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus | Au coeur du projet 'Parc des Sources', futur deuxième poumon vert de Rouen

Le + : parquet bois massif


Taxe foncière : 1720 €

Charges de copropriété : Environ 1250 € /an (entretien des communs, eau froide, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre