Maison à vendre Aubais

30250 - AUBAIS

LISE DELBREIL vous présente :

Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison récente de 2016 offre une surface habitable de 93 m² parfaitement agencée sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et accès direct à la terrasse complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec WC.
Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC et du double vitrage.

Implantée sur une parcelle de 370 m², la propriété offre trois terrasses idéalement exposées (est, sud et ouest), un jardin arboré sans vis-à-vis, un bassin d'agrément, ainsi qu'un stationnement privatif.

Un bien soigné et clé en main, rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908974611.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr