Idéal premier achat

33000 - BORDEAUX

À VENDRE – T2 CALME DE 42M² AVEC BALCONS, RUE PAUL LOUIS LANDE BORDEAUX
Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée, cet appartement de 42 m², exposé sud-est, offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme, en plein coeur de Bordeaux.
Traversant et bien agencé, il se compose de :
Une pièce de vie spacieuse de 26 m² ouvrant sur un balcon donnant sur cour,
Une chambre d'environ 10 m² avec accès à un second balcon, également côté cour,
Une salle d'eau avec WC,
Une cave privative en sous-sol.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
En supplément peut être vendu une place de parking sécurisée, un véritable atout en ville.
La copropriété est de petite taille, avec seulement 14 lots, bien entretenue et sans travaux prévus.
Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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