MAISON DE BOURG AVEC JARDIN, GRANGE ET GARE DOUBLE

63530 - VOLVIC

MAISON DE BOURG AVEC JARDIN, GRANGE ET GARE DOUBLE
Vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cette propriété située au coeur du charmant village de MARCENAT, à deux pas de VOLVIC et PAUGNAT.
Cette maison de bourg lumineuse et fonctionnelle d'environ 90m2 dispose d'un jardin et offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

DESCRIPTIF :
Au RDC :
- Entrée avec salle d'eau et WC
- Cuisine et salle à manger d'environ 20m2
- Accès au jardin

Au 1er étage :
- Salon très lumineux d'environ 17m2 avec balcon
- Chambre d'environ 10m2

Au 2nd niveau :
- 2 autres chambres d'environ 10,3m2 et 13,3m2
- Salle d'eau et WC indépendant

Combles isolés au dessus et cave en sous-sol

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services
- Habitable tout de suite
- 3 chambres
- Un jardin clos d'environ 200m2
- 2 garages d'environ 29m2 chacun

LES PLUS :
- Une grange attenante d'environ 23 m2
(Agrandissement possible de la maison)
- Une cave d'environ 13m2
- Nombreux rangements

Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités : résidence principale idéale pour un 1er achat, maison de vacances ou investissement locatif.../...

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 534 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise