T3 lumineux avec terrasse, box et parking – À 10 min des gare

93700 - DRANCY

EXCLUSIVITÉ – Agent Exclusif? Avenue Jean Jaurès – Drancy
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 66 m² propose un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité directe des transports et des commodités.
Il se compose de deux chambres calmes, donnant sur un espace vert, d'un séjour exposé plein sud de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m², et d'une grande cuisine équipée de 12 m², aménagée sur mesure avec électroménager de qualité.La cloison entre la cuisine et le séjour peut être abattue pour créer un bel espace traversant de plus de 30 m².
L'appartement est vendu avec un box fermé et une place de parking en sous-sol, des atouts rares dans le secteur.
? Localisation recherchée : sur l'avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate de deux lignes de bus desservant en moins de 10 minutes les gares de Drancy et du Bourget.
Un bien complet, à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
? Contactez Hugo Larbi pour plus d'informations ou une visite au 0781453268

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Hugo LARBI
Agent commercial (Entreprise individuelle)