Villeurbanne, aux portes du Parc de la Tête d'Or, T3 de 68 m²

69100 - VILLEURBANNE

Nouvelle Exclusivité Pietrapolis ! situé à Villeurbanne, aux portes du 6éme arrondissement de Lyon, 4 rue Général Dayan. A deux pas du Parc de la Tête d'Or, situé au 2è étage dans une résidence sécurisée de bon standing ( 2002 ), bel appartement entièrement rénové, T3 traversant de 67,12 m² avec terrasse de plus de 12 m² et possibilité garage en sous-sol.
L'accueil se fait par une grande entrée avec placard, vous trouverez ensuite un beau séjour avec une cuisine neuve attenante entièrement équipée et aménagée le tout avec accès sur une terrasse de 12,28 m² exposée ouest et vue sur cour.
A l'Est, coté Nuit vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu' une salle de douche et des WC indépendants. Au calme absolu, ce bien peut être complété par un garage en sous-sol en sus (25000 €). Ne tardez pas ! Pour visiter ou faire estimer gratuitement votre bien, contactez François de Larocque Latour au 06.60.93.94.21 ou f.delarocquelatour@pietrapolis.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.