Maison à vendre Saint-Mesmin

21540 - SAINT-MESMIN

SAINT MESMIN - MAISON ANCIENNE
Située au calme dans le hameau de Fontette (commune de Saint Mesmin), venez découvrir cette charmante maison d'environ 86 m2 (112 m2 au sol) avec terrasse de 30 m2 et jardin non attenant de 169 m2 (en face), garage et 2 caves.

Le bien comprend:
- Pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte sur le salon/séjour
- 3 chambres dont une avec mezzanine
- dressing et point d'eau à terminer d'aménager
- 1 salle de bains
- WC indépendant
- 1 garage
- 2 caves dont une avec point d'eau

Terrain de 169 m2 avec électricité et eau, non attenant situé en face de la maison.
Taxe foncière : 350 €
Couverture, isolation des combles et assainissement individuel réalisés en 2022.
Chauffage central avec poêle hydro à granulés (environ 150 sacs / an).

DPE : F non représentative du confort réel du logement, les diagnostics DPE ne prennent pas correctement en compte ce type de système, et les classes à tort comme un simple chauffage d'appoint. Pour information il est noté sur le DPE que la performance de l'isolation est bonne.

Toutes commodités à Sombernon (7 km), autoroute gratuite A38 à 10 minutes, A6 à 20 minutes.

Honoraires charge vendeurs
Pietrapolis Immobilier Dijon- Edwige FAUGERAS
Joignable par téléphone au O6 20 43 03 36
ou par mail à e.faugeras@pietrapolis.fr
Agent commercial EI RSAC N° 494 478 167

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Edwige FAUGERAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 478 167