PETIT IMMEUBLE HYPER CENTRE VILLE DE 2 LOTS

81600 - GAILLAC

Immeuble en plein centre-ville construit dans les années 1900, rénové en 2017

Ce petit immeuble se décline en 2 lots + les communs.
En détails:
-1 entrée donnant sur un palier , donne accès sur main gauche à :
LOT 1 T2 DUPLEX loué 590€ toutes charges comprises
un petit appartement duplex de 40 m2 environ.
Il est constitué d'une cuisine au rdc entièrement aménagée et meublée.
A l'étage, un escalier sépare la chambre en coin nuit et coin TV et dans la
continuité une jolie salle de bain avec WC, douche et vasque entièrement
rénovée.
Au rdc : nous avons aussi accès à un deuxième lot

LOT 2 T2 BIS DE 60 M2 environ, loué 690 € toutes charges comprises

Appartement sur 3 niveaux :

Rdc entrée
+local de rangement
R+1
1 très grande chambre avec 2 fenêtres pouvant se diviser, en 2 chambres.
1 salle de douche de grande taille + wc .
R+2
1 cuisine moderne et équipée ouverte sur salon / séjour..
Appartement très lumineux.

LOT3 : Les communs
Ce lot comprends une pièce pour la chaudière et un emplacement en sous sol
pour la cuve à fioul de 2000L

Il existe un accès aux combles.
Indépendant et fermé

Techniquement :
- Maison rénovée en 2017
- Chauffage fioul, cuve ancienne, chaudière non datée.
- Double vitrage intégral partout
- Tout à l'égout
- TF 1100 euros

Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Moon immobilier Emilie Bresson : Emilie BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51513909500035