Maison T5 neuve - Frais réduit 3% - Combourg

35270 - COMBOURG

L'agence Cyliad Immobilier vous propose cette magnifique maison neuve de 5 pièces et d'une superficie de 118 m² avec frais de mutation réduit à 3 %.

Idéalement située au coeur de la commune dynamique de Combourg, à quelques pas des écoles, commerces et transports, cette maison offre un confort moderne exceptionnel avec des prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, système domotique et porte de garage motorisée.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un espace de rangement, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre donnant accès à la terrasse coté jardin, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage avec espace buanderie, une terrasse et un jardin clos complètent ce bien.

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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
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