Domaine unique

11400 - CASTELNAUDARY

Proche de Castelnaudary, à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse et celui de Carcassonne (et sa cité médiévale), à quelques pas du Canal du Midi, magnifique domaine sur 2,4 hectares avec 2 puits, une source et un étang et une magnifique maison du 17è siècle. Le domaine a été habité par Pierre-Paul Riquet pendant 18 mois lors de la construction du Canal et était un ancien phare de l'Aéropostale. Un endroit historique, authentique, unique.
La maison comprend 3 logements, indépendants et connectés, pour une surface totale habitable de 539 m2. Aucun travaux n'est à prévoir, sa dernière rénovation datant de 2020.
Aspects techniques : 40 m2 de panneaux solaires (600€ de rapport), 1 thermodynamique, 2 pompe à chaleur gainables, arrosage intégré, micro-station d'épuration aux normes, une salle de spectacles indépendante de 90 m2 avec cuisine, salle d'eau/wc et sauna, une ancienne chapelle de 35 m2 en pierres désaffectée.
De par son charme, sa situation, ses possibilités d'utilisations, son état impeccable, cette maison se destine à diverses destinations : accueillir une grande famille regroupant plusieurs générations, un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes ...), un projet artistique type résidence (théâtre, danse, chant, musique ...), un projet agricole (accueil de chevaux ou autres animaux, apiculture ...). Quelque soit le projet que vous avez, cette propriété vous enchantera !
Visites du lundi au dimanche inclus, de 9 heures à 19 heures, en français et en anglais

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Karine Vidal
Agent commercial (Entreprise indiv