Gaillard, appartement T3 dernier étage

74240 - GAILLARD

GAILLARD : Dans une copropriété de bon standing, au 3ème et dernier étage, appartement T3 Bis entièrement rénové d'une surface de 84,92m² constitué de deux appartements T1 + T2 réunis.L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, un bureau, un couloir avec placards, une suite parentale avec son grand dressing, une buanderie avec emplacement machine à laver, une salle de douche, une seconde chambre spacieuse avec nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé.Un grand balcon en exposition Est avec sa vue dégagée sur le Salève dessert chaque pièce de l'appartement.Une cave de 9,39m² avec porte blindée ainsi que l'accès au parking collectif sécurisé de la copropriété et local vélo complètent ce bien.

DPE : F
Prix : 309 000 €
Charges de copropriété annuelles : 2470.59 € (Eau froide + chauffage + eau chaude inclus)
Bien en copropriété, nombre de lots : 142 dont 64 lots principaux.
Surface loi Carrez : 84,92 m²
Taxe foncière : NC €
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com
HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 471 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3320.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.