Appartement 2 pièces

74100 - ANNEMASSE

ANNEMASSE CENTRE – IDÉAL INVESTISSEUR !
Au cinquième étage d'une copropriété sécurisée, découvrez ce grand 2 pièces actuellement loué.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une kitchenette, d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Nord-Ouest, sans vis-à-vis et offrant une vue partielle sur la chaîne du Jura. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains, et un WC séparé.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de tram Ligne 17, cet appartement représente une opportunité d'investissement serein.

Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 750 € charges comprises. Locataires protégés (le bail ne peut être rompu).

DPE : E
Prix : 160 000 €
Charges de copropriété annuelles : 1494€ (incluant eau froide et charges générales).
Bien en copropriété, nombre de lots : 88 dont 55 lots principaux.
Surface loi Carrez : 52,69 m²
Taxe foncière : 908€ / an
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.