Appartement à louer Auxerre

89000 - AUXERRE

Appartement T2 à louer

Découvrez ce charmant appartement T2, niché hyper coeur du centre ville, quartier dynamique et convivial.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose de 2 pièces principales, incluant une chambre et une salle de bains. La cuisine américaine est aménagée.

Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.

La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Au pied vous accédez à tous les commerces de l'hyper centre ville et de la place de la mairie.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier animé et bien desservi.

Honoraires de 608 € TTC à la charge du locataire comprenant 166 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 342 €/mois. Provision sur charges 99 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 10 €/mois. Dépôt de garantie 342 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1742.00 € et 2358.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.