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Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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106 kWh/m² par an
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3 kgCo²/m² par an
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En exclusivité, villa T4 de 140m² entièrement rénovée, sous-sol + garage triple indépendant, piscine et grande parcelle de près de 3000 m².
LOCALISATION Sur la commune de Canals près de Grisolles - à la limite des départements 31 et 82 - à 5 min de Grisolles - à 20 min de Montauban - à 40 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac
MAISON DE PLAIN PIED
PARTIE JOUR: - Grande pièce de vie déplafonnée avec double exposition de 70m² - Cuisine ouverte récente - Cellier / buanderie - WC avec placard
PARTIE NUIT - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain avec WC
SOUS-SOL - garage de près de 60m² - 2 pièces dont une où se trouve la machinerie de la piscine
A L'EXTERIEUR : - Terrasses avec vue de près de 25 m² - Parcelle de 3000m² - Dépendance de plus de 55m² abritant 2 garages fermés et 1 ouvert - Grande piscine 12x6m avec couverture électrique, clôture et poolhouse avec cuisine, wc et douche
EQUIPEMENTS: - Climatisation réversible - Cheminée avec insert - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques et volets bois - Cumuls thermodynamique
AVANTAGES : - Aucun vis à vis - Au calme - Double exposition - Rénovation récente
Mélanie RACOIS-FORT (EI) 06 49 69 13 14
RSAC Toulouse 501439525
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie |
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Nbre de pièces | 4 | Surface habitable | 142 | m² | Superficie terrain | 3290 | m² |
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Dernière visite le 07/07/2025 |
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