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VenteMaison/Villa82 - Tarn et Garonne82170 - CANALS
 
   ANNONCE DE MELANIE FORT

Maison de plain pied entièrement rénovée

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
106 kWh/m² par an 3 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7568119 07/07/2025

82170 - CANALS


En exclusivité, villa T4 de 140m² entièrement rénovée, sous-sol + garage triple indépendant, piscine et grande parcelle de près de 3000 m².


LOCALISATION
Sur la commune de Canals près de Grisolles
- à la limite des départements 31 et 82
- à 5 min de Grisolles
- à 20 min de Montauban
- à 40 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac


MAISON DE PLAIN PIED

PARTIE JOUR:
- Grande pièce de vie déplafonnée avec double exposition de 70m²
- Cuisine ouverte récente
- Cellier / buanderie
- WC avec placard


PARTIE NUIT
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain avec WC


SOUS-SOL
- garage de près de 60m²
- 2 pièces dont une où se trouve la machinerie de la piscine



A L'EXTERIEUR :
- Terrasses avec vue de près de 25 m²
- Parcelle de 3000m²
- Dépendance de plus de 55m² abritant 2 garages fermés et 1 ouvert
- Grande piscine 12x6m avec couverture électrique, clôture et poolhouse avec cuisine, wc et douche



EQUIPEMENTS:
- Climatisation réversible
- Cheminée avec insert
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques et volets bois
- Cumuls thermodynamique



AVANTAGES :
- Aucun vis à vis
- Au calme
- Double exposition
- Rénovation récente




Mélanie RACOIS-FORT (EI)
06 49 69 13 14

RSAC Toulouse 501439525



Honoraires charge vendeur

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr



OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie



367 500 €



 Informations principales
Nbre de pièces4
Surface habitable142
Superficie terrain3290


 Aménagements
 
 


 Contacts MELANIE FORT





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Cette annonce a été visitée 3 fois
Dernière visite le 08/07/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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