Appartement à vendre La Ciotat

13600 - LA CIOTAT

À Vendre – Appartement 3/4 pièces de 71 m² avec jardin, pergola, garage et à 5 min de la mer

Situé dans un secteur privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la mer, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie rare, calme et pratique. Au coeur d'une petite copropriété, il bénéficie d'un environnement proche de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, médecin, pharmacie et bureau de poste sont accessibles à pied.

L'appartement comprend deux chambres lumineuses, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une pièce de vie exposée plein sud et une cuisine équipée ouverte. La salle d'eau moderne est fonctionnelle et bien agencée. Le confort est au rendez-vous avec climatisation réversible, connexion fibre optique. Une cave est également incluse.

Côté extérieur, vous profitez d'un jardin privatif sans vis-à-vis, équipé d'une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur toute l'année. Un garage privatif attenant au jardin permet un accès direct, pratique et sécurisé.

Le vrai luxe : la mer à pied
À seulement 5 minutes de marche, la plage devient votre quotidien. Baignades, balades en bord de mer et instants de détente sont à portée de main. Un privilège devenu rare.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.