Authentique maison de Maitre - Libourne

33500 - LIBOURNE

Unique en son genre, voici une demeure aussi cossue qu'exceptionnelle, dans le secteur le plus recherché de Libourne, à quelques pas de la Bastide !
Cette maison de maitre à la pierre claire, bâtie en 1882 et tout juste ravalée, dissimule un jardin hors norme de plus de 2000m² avec piscine.
La grande entrée laisse sur le côté un premier espace bureau d'une part et un grand séjour traversant d'autre part, avec double accès extérieur.
La cuisine indépendante avec cheminée a été refaite récemment et dispose elle aussi d'un accès extérieur.
Par un bel escalier en pierre recouvert de jonc de mer, on accède au premier niveau qui dispose de 4 grandes chambres lumineuses. Toutes sont exposées différemment et ont chacune leur salle de bain ou leur salle d'eau. La master suite propose un espace dressing en plus avec un petit escalier qui ramène directement à la cuisine.
Au second niveau, un grand dortoir sous les toits en ardoise surveille la rue avec ses oeils de boeufs.
Une grande chambre encore avec salle d'eau/WC, un atelier et des greniers.
Dehors, la maison embrasse une terrasse carrelée équipée d'une grande marquise en verre et en fer forgé pour contempler ce grand jardin.
Quelques marches discrètes mènent au sous-sol et à sa cave à vin.
Un garage d'environ 50m² complète l'ensemble.
Une maison ancienne triple exposée, à l'architecture remarquable qui a su conserver ses prestations d'époque, qui s'adaptera à une grande famille résolument moderne.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 244 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 € et 6780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.