Grand plain-pied avec vue dégagée !

33420 - MOULON

Moulon, sur l'axe Bordeaux/Libourne, commune prisée pour son emplacement privilégié à l'entrée de l'Entre-Deux-Mers et à 15 minutes de Libourne.
Bâtie en 2012 et tout à fait au goût du jour, un bel espace de vie traversant sépare un grand espace bureau double exposé d'une part, et 3 chambres dont une avec salle d'eau d'autre part.
La cuisine est indépendante et possède un cellier en suivant.
WC indépendant, salle d'eau supplémentaire, espace dressing.
A l'exterieur, terasse et piscine au dessus des vignes, vue dégagée et coucher de soleil garanti sans filtre !
Une dépendance d'environ 18m² complète l'ensemble.
La qualité de cette maison se joue dans son agencement jour/nuit, large, pour toute la famille, ses équipements : chauffage par pompe à chaleur gainable, allée d'entrée enrobé, rideaux électriques, ses nombreuses ouvertures, son assainissement conforme mais également par son jardin remarquablement arboré pour une maison très bien exposée avec sa vue dégagée !
Commune de la CALI avec transports en commun gratuit accessible à pied. What else ?

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.