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VenteAppartement30 - Gard30000 - NIMES
 
   ANNONCE DE JEAN-FRANCOIS PELTIER

Magnifique studio quartier des arènes Nîmes - Rentabilité 6,1

 VENTE : APPARTEMENT 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
157 kWh/m² par an 15 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7568199 07/07/2025

30000 - NIMES


Nous vous proposons un magnifique studio de 27m² situé à Nimes dans le cadre d'un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à la société APPART CITY ARENE - gamme COLLECTION, C' est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques du Studio :

Surface : 27m²
Étage : 1er étage
Orientation : Sud-Ouest
Loyer annuel : 5 231€
charges de copropriété : 395€
Taxe fonciére : 237 €

Ce studio lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable grâce à son orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de Nimes, vous profiterez de toutes les commodités à proximité.
Points Forts :

Investissement LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé Non Professionnel.
Rentabilité : Un loyer annuel de 5 231€, offrant une rentabilité intéressante.
Emplacement de Choix : Nimes, ville dynamique et touristique, idéale pour un investissement locatif sûr.

Avantages du Statut LMNP :

Déductions Fiscales : Amortissement du bien et des meubles, déduction des charges (travaux, intérêts d'emprunt, frais de gestion, etc.).
Régime Fiscal Avantageux : Possibilité d'opter pour le régime réel simplifié permettant de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs.
TVA Récupérable : Dans certains cas, récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien.
Transmission Facilitée : Exonération des plus-values sous certaines conditions après 30 ans de détention.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Nice tout en profitant des nombreux avantages fiscaux du LMNP. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'



85 413 €



 Informations principales
Nbre de pièces1
Surface habitable27


 Aménagements
 
 


 Contacts JEAN-FRANCOIS PELTIER





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Cette annonce a été visitée 2 fois
Dernière visite le 07/07/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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