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VenteAppartement17 - Charente Maritime17410 - ST MARTIN DE RE
 
   ANNONCE DE JEAN-FRANCOIS PELTIER

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial - S

 VENTE : APPARTEMENT 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
220 kWh/m² par an 6 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7568200 07/07/2025

17410 - ST MARTIN DE RE


Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. 
Caractéristiques du Bien : 
Type de Bien : Appartement  T1 meublé
Localisation : Saint-Martin-de-Ré (17)
Surface : 29,27 m²
Année de Construction : 1990
Etat Général : Bon Etat 
Gestionnaire : PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS
 
Informations Financières : 
Prix de Vente : 120 000 €
Loyer Annuel Garanti : 5 834 € HT
Rendement Locatif Brut : 4,86 %
Charges Annuelles : 0 € 
Taxe foncière : 227 €
Bail commercial jusqu'au 30/09/2030
 
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



120 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces1
Surface habitable29


 Aménagements
 
 


 Contacts JEAN-FRANCOIS PELTIER





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Dernière visite le 08/07/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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