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VenteAppartement17 - Charente Maritime17410 - SAINT-MARTIN-DE-RE
 
   ANNONCE DE JEAN-FRANCOIS PELTIER

INVESTISSEMENT LMNP - RENTA 4,56 - ILE DE RÉ

 VENTE : APPARTEMENT 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
243 kWh/m² par an 37 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7568227 07/07/2025

17410 - SAINT-MARTIN-DE-RE


Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.


« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »

Caractéristiques du Bien :

Type de Bien : Appartement T1 meublé
Localisation : Saint-Martin-de-Ré (17410)
Surface : 56,73 m²
Nombre de Pièces : 1
Etage : 1
Année de Construction : 1988
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : Pierre et Vacances

Informations Financières :

Prix de Vente : 180?000 €
Loyer Annuel Garanti : 8 200 € HT
Rendement Locatif Brut : 4,56 %
Charges Annuelles : 300 €
Taxe foncière : 267 €
Bail commercial jusqu'en septembre 2034

Avantages de l'Investissement LMNP :

Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
REF : JLS

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022



180 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces1
Surface habitable28


 Aménagements
 
 


 Contacts JEAN-FRANCOIS PELTIER





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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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