Immeuble 280m2

49770 - LONGUENEE-EN-ANJOU

Venez découvrir au coeur de la commune de La Membrolle-sur-Longuenée à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers.
Cet immeuble composé de 3 lots dont 2 d'habitations est actuellement loué avec un fort potentiel d'aménagement des dépendances et des combles.
Vous retrouvez au rez-de-chaussée, un salon de coiffure de 71m2 entièrement refait à neuf. Un appartement en duplex de 102m2 avec une belle pièce de vie, 3 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau ainsi qu'un accès aux combles. Au premier étage, un appartement de 107m2 avec une pièce de vie lumineuse, une salle de bains avec WC, 3 grandes chambres avec rangement ainsi qu'un espace bureau.
L'ensemble des lots possèdent un accès à l'extérieur, aux dépendances ainsi qu'aux places de stationnement.
Marc ESTEVAN - Agent commercial N°RSAC 891007080
L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H00 à 19H00 sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.