Maison 5 Pièces Orléans

45000 - ORLEANS (FRANCE)

Maison familiale , 5 pièces à Orléans – 163 m² habitables sur un terrain de 500 m²
Charmante maison du XVIIe siècle, située au nord-ouest d'Orléans proche tangentielle et du centre ville. Accessible par une grande porte cochère, elle s'ouvre sur une agréable cour intérieure.
Depuis cette cour, vous accédez :
À la maison principale,
À un studio indépendant non loué,
À un grenier aménageable au-dessus de la porte cochère,
Et à un atelier.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et ouverte avec comptoir dinatoire, d'une vaste pièce de vie de 60 m² (salon + salle à manger) donnant sur le jardin arboré de 730 m².
S'ajoute également un débarras, une remise, une buanderie, une chaufferie et une salle de bains.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et un espace bureau.
Le studio de 20m² indépendant comprend une entrée, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC.
Enfin, deux caves dont une cave voûtée qui vous permettra de conserver vos meilleures bouteilles dans les meilleures conditions.

DPE: C réalisé le 08-07-2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 023 € et 2 738 €.

REF: 3306M
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2023.00 € et 2738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so