Superbe 4 pièces rénové avec terrasse de 60 m² à Niederhaus

67207 - NIEDERHAUSBERGEN

À Niederhausbergen, dans un environnement calme avec vue dégagée sur les champs, venez découvrir ce spacieux appartement 4 pièces de 87,77 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements seulement, avec faibles charges (20 €/mois).
Entièrement rénové en 2023 avec goût, cet appartement allie cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Il se compose :
d'une entrée accueillante
d'un séjour / salle à manger lumineux de 29,80 m²
d'une grande chambre de 14,50 m²
d'un bureau de 7 m² (pouvant faire office de chambre d'enfant ou dressing)
d'une cuisine indépendante et entièrement équipée de 11 m²
d'une salle de bain avec baignoire et douche
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire
À l'extérieur, vous profitez d'une vaste terrasse de 60 m² exposée sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
En complément :
une grande cave,
un grenier de 50 m²,
et possibilité d'acquérir un parking privé pour 5 000 € en sus.
Les + : rénovation récente, très peu de charges, petite copropriété, belle vue dégagée, aucun vis-à-vis, volume et potentiel d'aménagement supplémentaire.

? Situation idéale à seulement quelques minutes de Strasbourg, dans un cadre paisible et verdoyant.
Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.