EXCLUSIVITÉ – 2 pièces dernier étage, balcon S/O vue dégag

06800 - CAGNES-SUR-MER

EXCLUSIVITÉ – 2 pièces dernier étage, balcon filant S/O & grand garage avec cave attenante en SUS.

Quartier de l'Hubac – Cagnes-sur-Mer - à l'abri de l'agitation du centre tout en restant proche des commodités, découvrez ce 2 pièces traversant d'environ 45 m² situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée avec faibles charges. Sa vue dégagée sur les collines et son balcon filant exposé plein sud-ouest offrent un quotidien baigné de soleil.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable et lumineux, d'une cuisine indépendante, et d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain et des WC séparés. Toutes les pièces donnent accès à un balcon filant exposé sud-ouest.

En sus : un grand garage fermé avec cave attenante, idéal pour du stationnement sécurisé et du stockage.

- Dernier étage : aucun voisin au-dessus, calme assuré
- Balcon S/O accessible depuis chaque pièce
- Immeuble sécurisé avec ascenseur et faibles charges
- Localisation idéale (Commerces de proximité, écoles et bus à moins de 600 m, Gare de Cagnes et centre-ville en 5 mn, Polygone Riviera / A8 en 8 mn, Plages du Cros-de-Cagnes à 10 mn)
- Possibilité de grand garage fermé + cave attenante en sus : stationnement sécurisé et vrai espace de stockage

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.