T2 avec terrasse et garage

34170 - CASTELNAU-LE-LEZ

A Vendre – Charmant 2 Pièces de 33 m²avec Terrasse et Garage – Castelnau-le-Lez

Situé en étage élevé d'une résidence de standing, ce bel appartement 2 pièces de 33 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

Vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

Le bien comprend également un garage fermé en sous-sol, un vrai plus en zone urbaine.

Localisation idéale : au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles…).
Actuellement loué 713€ charges comprises en bail meublé.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Pierre Olivier Clary O685111442

Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 415.00 et 561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)