T3 64M2 -CENTRE-VILLE - ASCENCEUR

12100 - MILLAU

- EXCLUSIVITÉ - En plein coeur de Millau, situé sur place des Halles, en plein coeur du centre -ville, découvrez cet appartement de type 3 bénéficiant d'un emplacement recherché, avec toutes les commodités à portée de main.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une petite copropriété, il développe une surface Loi Carrez de 63 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la place des Halles et le viaduc de Millau, cadre emblématique et très apprécié du centre-ville.

Côté annexes, le bien comprend :

•une cave privative de 6 m² située au niveau –1
•un cellier de 5 m² sur le même palier, idéal pour le rangement ou le stockage

Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement avec votre agence !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1500€. Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.immovance.fr.

IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 055 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son