Villa neuve de 4 pièces sur 400m2 de terrain avec piscine

34000 - MONTPELLIER

Proche de Montpellier dans la commune de Fabrègues, au sein du quartier recherché 'La Fabrique', à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette villa contemporaine non mitoyenne, construite en 2023, sur une parcelle de 400 m².
Élevée d'un étage, elle offre une superficie confortable et des prestations haut de gamme.Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, trois chambres dont une spacieuse de 17 m² avec espace dressing, une salle d'eau moderne avec WC.Un grand garage de 19 m² vient compléter l'ensemble.
Le jardin accueille une piscine au sel (6 x 3 m, profondeur 1,40 m) équipée d'un électrolyseur et d'un régulateur de pH, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
La villa séduit par ses finitions soignées et ses prestations de qualité : menuiseries anthracites avec volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, faïence imitation marbre, cuisine haut de gamme, terrasse en travertin, caméras de sécurité…Garantie décennale et assurance dommage-ouvrage jusqu'en 2033.
Située à Fabrègues, charmante commune dynamique de la métropole de Montpellier, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal : commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives, vie associative riche, et un accès rapide aux grands axes routiers (A9, D613), facilitant les déplacements vers Montpellier, Sète ou Béziers.
Une opportunité rare alliant confort, qualité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 305.00 et 413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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