Villa de 95m2 de plain-pied avec 3 chambres édifiée sur une pa

34770 - GIGEAN

? Villa lumineuse 95 m² avec terrasse – Balaruc-le-Vieux ?

À vendre en exclusivité, jolie villa de plain-pied idéalement située à Balaruc-le-Vieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Posez vos valises dans cette maison lumineuse et fonctionnelle de 95 m², implantée sur un terrain de 365 m² sans vis-à-vis !

? Grand séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures
? Cuisine ouverte moderne avec cellier attenant
? Terrasse carrelée spacieuse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

?? Deux espaces nuit bien séparés :

Le premier comprend une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC séparés.

Le second, accessible en descendant quelques marches, offre une chambre avec rangement, une mezzanine aménageable (pouvant accueillir un couchage) et une très grande chambre attenante avec rangements. Un espace modulable selon vos besoins !

? Le terrain est clôturé, arboré, et permet le stationnement d'un véhicule.

? Confort + économies :

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques centralisés

Climatisation dans le séjour

Panneaux photovoltaïques avec un revenu d'environ 900 €/mois !

? Une maison bien placée, lumineuse, bien équipée et offrant un réel potentiel.

? À visiter rapidement !
Pour plus d'informations, merci de contacter Delphine Granier au 0621103481, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°849070446.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1145.00 € et 1549.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRA