STRASBOURG - MEINAU

67100 - STRASBOURG

STRASBOURG – LA MEINAU
? Maison à fort potentiel – Idéal investisseur ou projet bi-famille
Opportunité rare dans un secteur recherché de Strasbourg ! Cette maison de 150 m² habitables (188 m² au sol), sur un terrain piscinable de 609 m², offre de multiples possibilités d'aménagement pour optimiser la rentabilité.
? À exploiter :
• Deux niveaux avec accès et espaces différenciables : idéal pour créer deux logements indépendants (bi-famille ou location).
• Grand sous-sol de 90 m² pour stockage, buanderie commune, ou atelier.
• Espace extérieur privatif pour chaque unité possible.
Proximité directe des transports en commun, écoles, commerces : un emplacement idéal pour des locataires urbains ou une colocation familiale.
? Fort potentiel de rentabilité
? DPE : D
? Contactez-nous pour une étude de faisabilité et organiser une visite !

Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Brumath sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10881