Rare : F2 rez-de-jardin modifiable en F3 – aucun travaux

67170 - BRUMATH

Rare à la vente – Rez-de-jardin F2 modulable en F3 – Aucun travaux à prévoir

À vendre : bel appartement en rez-de-jardin dans un petit immeuble récent et calme, à taille humaine, accessible aux personnes à mobilité réduite.

Ce F2 a été initialement conçu pour être un F3, ce qui permet une reconfiguration facile pour ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager de qualité, plan de travail en granit), donnant sur une terrasse couverte et un jardin.

La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette et d'un bidet. WC séparés avec espace de rangement. Volets roulants motorisés. Chauffage au sol par chaudière gaz. Adoucisseur d'eau et visiophone installés.

Le bien comprend également un garage avec porte motorisée et une place de parking privative.

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 789 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.